Investir sur Bricks.co : Top 15 des Meilleurs Immeubles à acheter selon la rentabilité réelle des loyers versés

Si vous envisagez d’investir dans l’immobilier, il est probable que vous ayez déjà entendu parler de bricks.co, une plateforme de financement participatif qui offre la possibilité d’acheter des parts dans divers immeubles. Cependant, comment distinguer les immeubles les plus rentables à acquérir parmi cette offre variée ? Pour vous aider à prendre une décision éclairée, nous avons élaboré un classement des meilleures opportunités en fonction de leur rentabilité réelle des loyers versés.

Ce classement repose sur les éléments suivants :

• La rentabilité cible de l’immeuble : il s’agit du rendement locatif estimé par le promoteur.
• La rentabilité réelle de l’immeuble : il s’agit du rendement locatif effectivement perçu par les investisseurs qui détiennent les bricks.
• Le nombre de mois pendant lesquels les loyers ont été distribués.

1- Immeuble Aristide Rouzière

En tête du classement se trouve l’immeuble Aristide Rouzière, avec une valeur de brick à 21,64 euros et une rentabilité réelle des loyers de 6,60%. Les loyers sont versés depuis 23 mois, ce qui en fait l’une des options les plus établies sur la plateforme. Chaque brick rapporte un loyer de 0,119 euros par mois.

2 – Commerce Diepholz

Le Commerce Diepholz se positionne comme l’immeuble de choix parmi ceux dont la valeur de la brick est de 10 euros. Il occupe la deuxième place dans le classement avec une rentabilité réelle des loyers de 6,20 %. Les investisseurs ont bénéficié de paiements de loyers pendant les 12 derniers mois. Le prix de la brick s’élève à 10,07 euros, et le montant du loyer par part est de 0,052 euros.

3 – Commerce Chaptal

À la troisième position, le Commerce Chaptal, avec une valeur de brick abaissée à 9,89 euros, affiche une rentabilité réelle des loyers de 5,82%. Les loyers sont distribués depuis 11 mois, à raison de 0,048 euros par brick.

4 – Immeuble Arnaud Peyre

L’immeuble Arnaud Peyre occupe la quatrième place avec une rentabilité réelle des loyers de 5,82%. Les investisseurs profitent de loyers réguliers depuis 20 mois, avec une valeur de brick à 40,43 euros et un loyer de 0,196 euros par brick.

5 – Immeuble Faria Guimarães

En cinquième position, l’immeuble Faria Guimarães offre une rentabilité réelle des loyers de 5,70%. Les loyers sont distribués depuis 9 mois, avec un prix de brick de 10,10 euros et un loyer de 0,048 euros par brick.

6 – Commerce Niemen

L’immeuble Commercial Niemen se positionne en sixième place, avec une rentabilité réelle des loyers de 5,61%. Les loyers sont distribués depuis 12 mois, et la valeur de la brick est actuellement de 9,84 euros, avec un loyer de 0,046 euros par brick.

7 – Immeuble Long-Buisson

L’immeuble Long-Buisson occupe la septième position, offrant une rentabilité réelle des loyers de 5,60%. Les investisseurs profitent de loyers depuis 10 mois, avec un prix de brick de 10,07 euros et un loyer moyen de 0,047 euros par brick.

8 – Immeuble Jean Moulin

À la huitième place, l’immeuble Jean Moulin propose une rentabilité réelle des loyers de 5,43%. Les loyers sont versés depuis 23 mois, avec une valeur de brick à 22,99 euros et un loyer de 0,104 euros par brick.

9 – Immeuble Gustave Staal

L’immeuble Gustave Staal occupe la neuvième place, offrant une rentabilité réelle des loyers de 5,23%. Les loyers sont distribués depuis 14 mois, avec un prix de brick de 10,09 euros et un loyer de 0,044 euros par brick.

10 – Immeuble Dom Manuel II

En dixième position, l’Immeuble Dom Manuel II affiche une rentabilité réelle des loyers de 5%. Les investisseurs bénéficient de loyers depuis 9 mois, avec un prix de brick de 10,09 euros et un loyer de 0,042 euros par brick.

11 – Immeuble Général Simonneau

L’immeuble Général Simonneau se positionne onzième, avec une rentabilité réelle des loyers de 4,98%. Les loyers sont versés depuis 16 mois, à raison de 0,042 euros par brick. La valeur de la brick est de 10,13 euros, dépassant la rentabilité cible fixée à 4,90%.

12 – Immeuble Félix Barth

L’immeuble Félix Barth prend la douzième place, avec une rentabilité réelle des loyers de 4,28%. Les loyers sont distribués depuis 16 mois, équivalant à 0,036 euros par brick. La valeur de la brick est de 10,09 euros.

13 – Immeuble Mauléon

L’immeuble Mauléon occupe la treizième place, offrant une rentabilité réelle des loyers de 3,99%. Les loyers sont versés depuis 19 mois, à raison de 0,166 euros par brick. La valeur de la brick est plus élevée, atteignant 49,89 euros, ce qui en fait l’un des immeubles les plus anciens de la plateforme.

14 – Immeuble Général de Gaulle

À la quatorzième place, l’Immeuble Général de Gaulle propose une rentabilité réelle des loyers de 3,33%. Les loyers sont distribués depuis 6 mois, à raison de 0,028 euros par brick. La valeur de la brick est de 10,08 euros.

15 – Immeuble Charles Thomas I

Enfin, l’immeuble Charles Thomas I occupe la quinzième place, avec une rentabilité réelle des loyers de 2,25%. Bien que sa rentabilité soit plus faible par rapport aux autres immeubles, il offre une fiabilité considérable grâce aux versements de loyers réguliers depuis 12 mois. La valeur de la brick est de 10,14 euros et le loyer versé par brick est de 0,019

La plateforme bricks.co propose aux investisseurs une variété d’opportunités immobilières, chacune présentant des avantages spécifiques en termes de rendement et de durée d’investissement. Avant de prendre une décision, il est essentiel de mener des recherches approfondies, de comprendre les facteurs sous-jacents qui influencent la rentabilité, et d’examiner les mises à jour concernant les immeubles que vous envisagez d’acquérir. Cela permettra de déceler d’éventuels problèmes de collecte de loyer ou une diminution de la valeur de l’immeuble suite à une évaluation récente. Ces facteurs peuvent avoir un impact sur la valeur de l’immeuble ainsi que sur les revenus perçus mensuellement, et ils peuvent également influencer la valeur potentielle de revente sur la plateforme si vous envisagez de céder les bricks que vous avez achetées.